Нашла сегодня любопытную новость – государство обещает через несколько лет начать массовую застройку страны доступным жильем – аналогом хрущевок, только еще меньше, еще суровее. Приведу оригинал новости:

“Министерство строительства и ЖКХ (Минстрой) 25 февраля 2014г. представит правительству концепцию массовой жилой застройки к президентским выборам 2018г. Как сообщил источник в Национальном объединении застройщиков, минимальная площадь социальных квартир – так называемых путинок – может составить 18 кв. м, включая четырехметровую кухню.
Стоимость квадратного метра в таких квартирах, как ожидается, составит не более 30 тыс. руб. Таким образом, самая дешевая однушка обойдется в 540 тыс. руб., пишет «РБК».
Социальное жилье возведут в рамках программы «Жилье для российской семьи», которая должна завершиться до конца 2017г. Всего планируется построить 25 млн кв. м жилья.
Необходимым условием участия застройщика в программе «Жилье для российской семьи» будет обязательство возвести не менее 25 тыс. кв. м жилой недвижимости. Поэтому предложение будет интересно только крупным девелоперам.
Государство компенсирует их затраты на коммуникации из расчета 4 тыс. руб. за 1 кв. м от площади под застройку. В обмен на это застройщик будет обязан продать не менее половины квартир по цене 30 тыс. руб. за 1 кв. м.”

Вот так, ребята, теперь Путинка – это не только водка.

Читать дальше проМассовое строительство доступного жилья в России – Путинки …

Здравствуйте, уважаемые бомжи. Почему бомжи? Потому что тема нашей сегодняшней беседы – должны ли родители обеспечивать детей жильем? У многих ли из вас есть своя квартира? Я имею ввиду своя – не котлован, который может быть сдадут, а может быть снесут после постройки, не в ипотеку на 25 лет, не холодный дом из пеноблоков в 2 часах от мкад на электричке, не та квартира, которую нельзя продать или прописать в ней любимого человека, не та, в которой ты “временно живешь с бабушкой”. Что знакомо?

Мои родители являются полноценным средним классом – то есть, баснословно богаты в глазах обывателя. Казалось бы, я должна жить, как живут дети богатых родителей – иметь все. И у меня нет своей квартиры. Поэтому могу предположить, судя по визгам нищебродов в комментариях ко многим статьям, что у них дела еще хуже.

Да, у меня есть квартира на стадии строительства – точнее, дом стоит, документов нет. Да, у меня есть квартира, в которой я живу с мужем на данный момент бесплатно, за коммуналку. Да, у меня есть квартира в центре Москвы, которую я сдаю за хорошие деньги.

Ни одна из них не является МОЕЙ в полном смысле этого слова. Я не могу просто взять и продать/сжечь/отдать кришнаитам ни одну из этих квартир. Новостройка не имеет свидетельства о регистрации – продать можно только по переуступке с убытком, заселиться тоже нельзя. Вторая хата принадлежит родственникам мужа, я там вообще на птичьих правах. Третью квартиру мне запретила продавать мать. То есть, фактически, по своему имущественному положению я ничем не отличаюсь от бомжихи.

Сегодня я доставлю вам морозных былин – откровений случайных людей из интернета о том, как их родители-совки лишили их своего жилья. Практически каждый абзац – история отдельного человека, полная боли и унижения.

Читать дальше проКак стать бомжом, или конституционное право человека на жилье …

Мы уже знаем, что покупка квартиры на стадии строительства в относительной близости от метро обойдется под 3 миллиона минимум. не стоит забывать, сколько стоит отделка квартиры – по минимуму от 300 тысяч, максимум ограничен только вашей фантазией. Получается, что вместо однокомнатной квартиры в Москве можно купить кучу разных альтернатив. Не в силах купить квартиру, многие пытаются решить жилищную проблему другим путем – покупают небольшой участок самой дешевой земли и строят дома из недорогих материалов.

Читать дальше проСколько стоит дом построить… из пеноблоков …

Возможно, многие обратили внимание, что начался бум строительства малоэтажного жилья в Московской области. Найти дешевую квартиру в новостройке можно, просто глядя из окна машины на рекламные плакаты. Поскольку совершенно непонятно, кто может купить квартиру в Москве при таких ценах, кроме воров-чиновников, предложения недвижимости за 1-2 миллиона рублей в переделах часа от МКАД кажутся очень заманчивыми. Но каковы риски покупки такого жилья?

Читать дальше проРиски при покупке квартиры в новостройке на стадии строительства …

Поиск квартиры в новостройке обычно начинается с гугла. Это вполне очевидный способ – набрать в поиске “новостройки Москвы” или “новостройки Подмосковья” и сидеть вникать. Однако, он не имеет преимуществ другого метода, который я открыла для себя буквально сегодня.  Впрочем, значительной части читателей это будет очевидно.

Читать дальше проКак найти дешевую квартиру в новостройке …

Знаете, мне понятна мотивация продать недвижимость в Москве. Потому что я знаю, что можно купить за цену московской квартиры. Купить можно все, можно даже не работать до конца жизни. Мне понятна мотивация тех, кто покупает квартиры в ближнем Подмосковье. Можно доехать в любую точку Москвы, есть вся инфраструктура, относительно вменяемые цены, хотя все равно очень дорого.  Мне ясно, зачем покупать котлован – его можно продать на 40% дороже, как построится. Но кому? Кто эти люди вообще, которые покупают квартиры на вторичном рынке в Москве? Что у них в голове? 

Вы хоть понимаете, сколько стоит квартира в Москве? Я не говорю про однушку, возьмем трешку под семью не на конечной станции. Это же 12-30 миллионов рублей! Как можно просто взять и выкинуть 30 миллионов, о чем должен человек думать?

Согласно данным ИРН, цена квадратного метра московской жилплощади ( в рублях) упорно стоит на том же уровне, что и в 2008.

Если вспомнить про инфляцию, реальная стоимость в 2008м была выше почти в 2 раза. Кто их тогда покупал по тем ценам, я вообще даже боюсь думать.

В общем, на эту тему я пообщалась со своим знакомым риэлтором. Вот что он мне расказал…

Читать дальше проКто покупает квартиры в Москве? Рынок московской недвижимости сегодня …

Если я попрошу вас выбрать самое надежное вложение средств, что вы выберите? Мне даже спрашивать не надо – большинство уверенно скажет: “НЕДВИЖКА!”

Думаете, самое надежное вложение денег – это недвижимость?   Вот, что я вам скажу: недвижимость – это  совсем не надёжно!  В мире вообще нет ничего надежного.

Читать дальше проБудет ли в России доступное жилье? …

Многие считают, что если откладывать с зарплаты по чуть-чуть, квартира когда-ниубль сама купится. А сколько это – по чуть-чуть?

Например, если откладывать доллар в день, можно ли когда-нибудь купить квартиру? Давайте посчитаем!

Читать дальше проМожно ли в Москве накопить на квартиру? …

Новая инициатива властей – налог на недвижимость в крупных городах. Сегодня стали изветсные приблизительные рамки налога (пока только предложение минфина).

Читать дальше проНалог на недвижимость в Москве – сколько будут платить собсвтенники квартир? …