Домой Недвижимость Что из себя представляет техническое управление коммерческой недвижимостью?

Что из себя представляет техническое управление коммерческой недвижимостью?

16
0

Коммерческие объекты недвижимости могут находиться в эксплуатации веками. Но чтобы такие показатели стали реальностью, необходимо грамотно управлять имуществом. Требуется своевременное техническое обслуживание объектов недвижимости, включая ремонт коммуникаций и помещений. Применяя комплексный подход к обслуживанию здания, можно обеспечить продление срока его эксплуатации.

Компания осуществляет управление недвижимостью организаций различных сфер деятельности. Команда специалистов работает на объекте, дежурная бригада готова к срочному выезду на объекты столицы и области в любое время суток. С их усилиями офисы, помещения торгового и производственного назначения смогут прослужить многие десятки лет.

Инженерные сети и системы

Коммуникации всегда являлись немаловажной составляющей благополучия объекта. С целью корректировки их состояния предусмотрены следующие услуги специалистов:

  • технический аудит здания;
  • плановые профилактические проверки;
  • своевременное выявление повреждений и ремонт систем канализации, отопления, водоснабжения, вентиляции, кондиционирования, автоконтроля, электрической системы;
  • отчетность в соответствии с документацией;
  • взаимодействие с аварийными службами;
  • приобретение материалов, инструментов для обслуживания;
  • осуществление текущего и капитального ремонта, улучшение функциональности оборудования;
  • контроль потребления электроэнергии, воды, эксплуатации отопления и канализации;
  • ведение отчетности по фактическому потреблению коммунальных услуг для предоставления собственнику;
  • обеспечение непрерывной связи с диспетчером;
  • незамедлительное круглосуточное реагирование на нестандартные ситуации;
  • внедрение мер по исключению аварий и неисправностей на производственном объекте (работа по дымоудалению, установке пожарной сигнализации).

Поддержание порядка в здании и на прилегающей территории

Комплекс услуг по эксплуатации недвижимых объектов предполагает также поддержание чистоты и порядка во внутренних частях здания, а также внешних строений на прилегающем участке. Уборку выполняют профессионалы по клинингу согласно расписанию, которое обсуждается с заказчиком.

Компания БАРЭКС предлагает следующий перечень услуг:

  • Уборка внутри помещений. Подразумевает поддержание чистоты в местах общего пользования, санузлах, приведение в порядок подсобных и технических помещений. Очищаются противогрязевые коврики, проводятся различные клининговые процедуры по предпочтению заказчика.
  • Уборка на внешней территории. Проводится дератизация и дезинфекция прилегающих построек, осуществляется уход за зелеными насаждениями на придомовой территории, выполняется мытье окон, чистка фасадов, уборка мусора или снега.

Компания заботится также о благоустройстве территории, пополняя расходные материалы в виде мусорных контейнеров, занимаясь вывозом бытовых отходов.

Обеспечение безопасности на объекте

Компания возьмет на себя задачу обеспечения защиты от неблагоприятных ситуаций и злонамеренных действий, предлагая следующие услуги:

  • охрану строений и придомовых территорий круглосуточно;
  • применение пропускного режима при входе;
  • дежурство для улучшения защиты и во избежание инцидентов;
  • контроль арендаторов в плане проведения несогласованных работ, незапланированного отъезда, нанесения материального ущерба имуществу;
  • проверку ввоза-вывоза на территорию объекта ценных вещей;
  • выполнение работ по установке систем видеонаблюдения и экстренного реагирования.

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here