Домой Недвижимость Что лучше новостройка или вторичное жилье?

Что лучше новостройка или вторичное жилье?

76
0

Жители страны, не имеющие своего жилья, охотно соглашаются на квартиру, бывшую ранее в эксплуатации, и на новостройки. Им нужен свой угол, потому они особенно не перебирают. Если у семьи есть где жить, она предъявляет особенные требования к своему будущему жилью.

Жилье из вторичного фонда

Есть ряд людей, которым больше нравятся квартиры из вторичного жилого фонда. Это объясняется желанием жить в полностью обжитых домах с налаженными системами коммуникаций и быта. Вторичное жилье было раньше в эксплуатации. Потому для того, чтобы переселиться в такую квартиру нет никаких преград, кроме выполнения небольшого косметического ремонта. Перед покупкой такой квартиры можно осмотреть весь дом, узнать о соседях, домовых проблемах, уровне шумности, доносящейся от расположенного рядом магазина, кафе, автостоянки. Некоторые жильцы ищут для себя тихие дворики с соседями-ровесниками, а не готовые квартиры в новостройках с прогрессивными технологиями и завышенной стоимостью услуг.

Преимущества

Жилье из вторичного фонда отличается:

• налаженностью деятельности систем водоснабжения, канализации, теплоснабжения;
• устроенным бытом;
• наличием невдалеке детских садов, школ, поликлиник и других объектов инфраструктуры;
• удобным местом расположения в обжитых районах;
• выполнением любого ремонта без ожидания усадки дома;
• возможностью оценить соседей, определить уровень шумности и комфортности.

Стоимость жилья в домах старого жилого фонда в большинстве случаев приравнивается к цене новостройки. В некоторых городах эти параметры меняются в разную сторону.

Недостатки

Вторичное жилье строилось в разные годы. Потому некоторые дома требуют капитального ремонта с заменой кровли, дверей, систем обеспечения. В квартирах жили люди разного сословия и положения. Они не всегда следили за состоянием штукатурки, коммуникаций, гигиены, но были и такие, которые сверлили и набивали везде гвозди, выполняли неумелые перепланировочные действия. В некоторых квартирах часто болели и умирали жильцы, оставляя негативную энергетику. Не всем потребителям такое нравится.

Новостройки и их потребители

Чаще всего покупателями недвижимости в новостройках становятся молодые и прогрессивные граждане или люди средних лет. Они охотно покупают жилье в домах экономного, комфортного, бизнес уровня, экстра-класса. От уровня помещения зависит общий вид дома, просторность общей и жилой площади, лучший вид планировки, число полезных современных услуг. Вы можете купить 3 комнатную квартиру в новостройке, которая находится в доме с огражденным двориком, подземной парковкой, магазинами, кафе, прачечными, спортивными и детскими площадками.

Преимущества жилья в новостройках:

• удобные планировки с панорамными окнами;
• новые, прогрессивные материалы и технологии;
• застекленные лоджии, гардеробные, несколько санузлов;
• высокие потолки;
• бесшумные лифты, обустроенные дворы;
• видеонаблюдение, консьержка, колясочные, домофон;
• подземные и наземные парковочные места;
• кладовки для хранения сезонных вещей, велосипедов, размещение инфраструктурных объектов;
• закрытый, обустроенный двор.

К числу недостатков новостроек относится высокая стоимость квартир + дополнительные расходы на чистовой ремонт и прокладку коммуникаций и длительность ожидания. В большинстве случаев новостройки сдаются в черновом варианте без выполнения отделочных работ, а в некоторых случаях — со свободной планировкой без перегородок между комнатами.

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here