Современные банковские организации предлагают самые различные варианты кредитования. Так, например, одним из востребованных способов получить деньги в кредит является залог недвижимости. Но в жизни случаются ситуации, когда недвижимость, например, квартира и так находится в качестве залога в банке. Тем не менее даже при таких обстоятельствах существует возможность получить кредит повторно.
Такой формат оформления кредита под залог уже заложенной недвижимости называется перезалогом. Здесь можно узнать подробнее о перезалоге квартиры в Москве. А в сегодняшней статье расскажем об основных особенностях процедуры перезалога квартиры.
Что такое перезалог квартиры?
Перезалогом недвижимости называется процедура, в ходе которой недвижимое имущество, уже имеющее статус залога, используется в тех же целях повторно. Если говорить упрощенно, то процедура перезалога представляет собой передачу актуального кредитного обязательства от одной финансовой организации к другой. При этом меняется и договор о получении кредитных средств — вносятся дополнения и коррективы. Действующий кредит с залогом квартиры становится подконтрольным другой банковской организации.
Целью такого варианта зачастую выступает необходимость срочного погашения старых кредитных обязательств. Данное решение может и не выглядеть целесообразным, однако в ряде случаев оно выступает единственным оптимальным способом сохранить недвижимость в своей собственности и при этом погасить кредитные обязательства перед банком.
Почему многие обращаются к процедуре перезалога квартиры?
Ситуации бывают разными. Случается и такое, что погасить старые обязательства по кредиту в одном банке не удается, но и терять имущество не хочется. В таком случае перезалог квартиры станет оптимальным способом решить сразу две проблемы. Разумеется, подобная стратегия не может использоваться бесконечно, однако для решения проблемы здесь и сейчас подойдет во многих случаях.
Некоторые банковские организации также предлагают возможность снизить кредитную нагрузку путем сокращения кредитной ставки — это позволяет клиенту вносить ежемесячный платеж в меньшем объеме.
