Домой <h1>Экспертиза проектной документации: что это такое, кто и для чего её проводит</h1> <p>Перед началом строительства застройщик обязан убедиться в том, что проектная документация соответствует всем требованиям, предъявляемым к документам такого типа. Ведь на её основании будет возведено здание, которое должно быть надёжным и безопасным.</p> <p>Для этого назначают <a href="https://promexpertiza.ru/ekspertiza_proektnoi_dokumentatsii/gosudarstvennaya-ekspertiza-proektnoj-dokumentacii/">проведение экспертизы проекта</a> (ЭП). В РФ это исследование обязательно. Его всегда выполняют перед тем как начать строительство. По его результатам заказчику выдают заключение. На его основании он получает разрешение на застройку.</p> <p><img src="https://tigp.ru/wp-content/uploads/2020/04/%D0%A1%D0%BD%D0%B8%D0%BC%D0%BE%D0%BA3434.jpg" alt="" width="1119" height="575"></p> <h2>Этапы проведения экспертизы</h2> <p>ЭП – это процедура проверки документации, представляемой застройщиком на предмет соответствия установленным требованиям. Она может быть проведена не только государственными органами, но и частными компаниями, получившими разрешение на подобные услуги – аккредитацию.</p> <p>В негосударственные учреждения можно обращаться в тех случаях, когда нет ограничений на проведение исследований этими структурами. Это сделано для того, чтобы снизить нагрузку с государственных экспертных органов и повысить уровень здоровой конкуренции на рынке. При этом процедура выдачи итоговых заключений ничем не отличается от того, кто проводит экспертизу.</p> <p>Она условно разделена на несколько этапов.</p> <ol> <li>Заказчик готовит необходимые документы, выбирает экспертный орган и передаёт их ему для проведения исследования.</li> <li>Организация начинает работу, её специалисты проводят качественный анализ.</li> <li>По его итогам делают выводы о соответствии или не соответствии проектной документации действующим нормам.</li> <li>Экспертный орган готовит заключение с соответствующими выводами.</li> <li>Его передают заказчику. В случае положительного решения он получает возможность обратиться за разрешением для начала строительных работ. Если эксперты выявили недостатки, то их необходимо устранить и провести повторное исследование.</li> </ol> <p><img src="https://mir-zhkh.ru/wp-content/uploads/2019/05/0000261-kopiya.jpg" alt="" width="1920" height="1080"></p> <h2>Для чего нужна ЭП?</h2> <p>Вышеуказанное заключение по итогам проведения проектной экспертизы нужно получить для того, чтобы:</p> <ul> <li>оценить соответствие представленной документации требованиям нормативов;</li> <li>выявить нецелевое расходование средств, если оно имеет место;</li> <li>проверить соблюдение требований безопасности.</li> </ul> <p>После получения итогового документа заказчик изучает его. Это даёт ему возможность устранить выявленные недостатки (если они есть), оптимизировать процесс строительства, перераспределить средства для предотвращения их нерационального использования.</p> <p>В результате компания-застройщик может сократить затраты, повысить ликвидность проекта.</p> <p>Не следует забывать, что в большинстве случаев без экспертного заключения невозможно приступить к застройке. Иначе всё закончится штрафными санкциями и другими проблемами.</p> <p>Для выполнения проектной экспертизы лучше обратиться в проверенную организацию, как в этом случае: <a href="https://promexpertiza.ru/ekspertiza_proektnoi_dokumentatsii/gosudarstvennaya-ekspertiza-proektnoj-dokumentacii/">promexpertiza.ru</a>.</p> <p><img src="https://moskva.galaktion.net/wp-content/uploads/2021/05/proekt-ekspertiz1.jpg" alt="" width="940" height="400"></p> <h2>Строительство каких объектов не требует проведения ЭП?</h2> <p>Вышеуказанное исследование не нужно проводить в следующих случаях.</p> <ul> <li>Если намечено возведение здания (зданий), у которых в составе менее 10 блоков или этажность не превышает двух этажей.</li> <li>При строительстве объектов ИЖС или сооружений площадью до 1500 кв.м, у которых не более двух этажей.</li> <li>В случае возведения объектов, на которые законодательством не предусмотрено получение разрешения.</li> </ul> <p><img src="https://controlium.ru/upload/iblock/18b/18b161555e74bc3a75a86e7733089429.jpg" alt="" width="800" height="535"></p> <h2>Государственная или негосударственная экспертиза проекта?</h2> <p>Если правилами не предусмотрено обязательное проведение государственной ЭП, то лучше обратиться в частные структуры. Почему? Потому что на качество исследования выбор проверяющего органа никак не повлияет. Кроме того, его проведут быстрее (в течение 15 дней, а у госструктур – до 42 дней). Кроме того, почти всегда стоимость услуг у негосударственных органов ниже.</p> <p>Ещё одним плюсом является то, что провести госэкспертизу можно только в месте расположения строительного объекта. Услуги частных фирм доступны во всех регионах нашей страны.</p> 1

1

ЭТО ИНТЕРЕСНО