К покупке недвижимости за рубежом нужно подходить тщательно, учитывая некоторые советы и условия проведения данной процедуры.
Последние несколько лет на местном рынке наблюдался спад показателей, но в нынешнее время цена квадратного метра возрастает. Благодаря современным возможностям, приобрести вппартаменты можно в Испании и других странах, подробнее о чем можно узнать здесь http://zemhome.com/ru/apartments/spain. Аналитики прогнозируют рост стоимости домов и квартир практически на 5%.
Популярные районы
Крупные бизнесмены зачастую инвестируют в коммерческую недвижимость Мадрида, Барселоны или в курортный сектор. Дома возле городов Средиземного моря пользуются особым спросом – в Торревьехе, провинции Аликанте, Каталонии. Иностранные покупатели предпочитают покупку недвижимости еще и в Андалусии, Малаге, Марбелье и Эстепоне с их гольф-клубами и различными заведениями для отдыха.
Ипотека и рассрочка
Для получения кредита на жилье в Испании необходимо подтвердить свой достаточный уровень доходов. Ставка банков составляет около 3-3,5% и срок выплаты ипотеки может длится до 15 лет. Кроме того, в испанских банках не требуется поручительство, но доход должен быть более 800 евро в месяц.
Новостройки
Приобретать недвижимость в Испании намного безопасней, чем в других странах, ведь деньги поступают непосредственно банку, а не продавцу, который может исчезнуть со сбережениями и оставить вас без жилья. Поэтому банк платить застройщику дозировано определенный процент от всей суммы. Последний платеж вы оплачиваете только тогда, когда имеете на руках ключи. Жилье в большинстве случаев продается с полным комплектом отделки, мебели, а иногда даже и бытовой техники.
Выбор недвижимости
Покупка домов или торговых площадей – дело нелегкое, ведь на каждом шагу есть нечестные люди, желающие обмануть покупателей и нажиться на них. Прежде всего, стоит заключать договор купли-продажи через проверенные агентства или вместе с юристом. Перед сделкой разузнайте больше о местности, где планируется покупка жилья.
Выбирать тип жилья необходимо в соответствии с целью, для которой оно вам нужно: отдыха, постоянного места жительства, периодических остановок или для заработка на аренде. Только определив предназначение недвижимости, вы сможете приобрести необходимый дом или квартиру.
Виды жилья и процедура покупки
В Испании большой популярностью, кроме обычных квартир и домиков, пользуются двухэтажные таунхаусы с отдельными входами и маленьким земельным участком, бунгало с плоской крышей и террасой, финки для ведения домашнего хозяйства и масии, выполнены в определенном архитектурном стиле.
Если вы точно уверены в покупке недвижимости, необходимо получить идентификационный код, разрешающий иностранцам совершать покупки (NIE), открыть счет в банке Испании и зарезервировать потенциальную площадь для покупки, внеся залог в несколько тысяч евро. Затем заключают договор купли-продажи. Помните: после покупки жилья нужно будет сплачивать налоги.
