Многие заемщики в последнее время отдают предпочтение именно залоговому кредитованию, поскольку в этом случае они имеют возможность получить большую сумму денег, не рискуя остаться без имущества.
В качестве залога кредитные организации принимают исключительно те объекты, которые полностью достроены и оформлены в качестве собственности лица, получающего займ в банке. При этом важно, чтобы имущество находилось на территории страны, в которой оформляется кредит.
Перед тем, как задумываться об оформлении займа под залог недвижимости, нужно узнать, какие виды недвижимости не подойдут в качестве залогового имущества. Сюда относятся неприватизированные жилые площади, дома, не сданные в эксплуатацию, апартаменты и комнаты в разных зданиях. Не во всех случаях подходит и коммерческая недвижимость. Не может выступить залогом и доля в квартире.
Нельзя сдать в залог квартиры, уже пребывающие в обременении, к примеру, если не оплачен прежний залоговый займ, либо имеется ипотека. Не подойдут и квартиры, которые находятся в договоре ренты.
Также многие клиенты, желающие взять займ под залог недвижимости на сайте https://capitalinvestbv.ru, интересуются, подойдет ли в качестве залога жилье, которое попало под программу реновации. В таком случае можно не беспокоиться, ваш залог будет одобрен кредитной организацией. Как только наступит очередь для реновации здания, где находится подобная квартира, владельцы жилья подпишут договор обмена с городской администрацией. Затем реестр по умолчанию обновит информацию о залоговом договоре, а клиенту не придется переписывать соглашение с банком.
Большим достоинством залогового кредитования является сумма средств, которую может получить клиент банка. Как правило, заемщикам предлагается до 80 процентов от суммы стоимости недвижимости, а это весьма солидные деньги, которые могут помочь в трудный момент. Важно помнить, что многие кредитные организации весьма избирательно относятся к залоговому имуществу, выдвигая определенные требования. При этом, чем известнее банк, тем больше требований.
Если вы собираетесь применять залоговый кредит под квартиру, нужно подготовиться к тому, что придется потратить дополнительные средства на оплату услуг оценщика и юриста, а также на страховку собственного жилья. Однако есть и хорошая новость – после подписания договора о залоговом кредите владелец может продолжать пользоваться квартирой в полной мере.
