Рынок аренды недвижимости в Минске привлекателен своим разнообразием. Здесь можно снять 3 комнатную квартиру https://garantiruem.by/lease/minsk-kvartira-room-three/ или малогабаритное жилье. Многие арендаторы не хотят переплачивать комиссию за услуги посредника в виде агентства, а снять жилье напрямую от собственника. В сегодняшней статье мы расскажем о том, как это сделать и какие документы нужно проверить перед заключением сделки.
Как найти квартиру от собственника
Многие потенциальные арендаторы при поиске жилья и звонкам по объявлению, попадают на агентство. Объявления под видом собственника, фейковая информация – способ привлечь клиента от недобросовестного агента. Чтобы не попасться на уловку, достаточно просмотреть другие объявления автора. Если их несколько – перед вами посредник. Чтобы самостоятельно найти квартиру, воспользуйтесь фильтрацией объявлений на порталах недвижимости, а также агрегаторами по поиску жилья. Это специальные программы или боты в соцсетях, рассылающие информацию о появлении нового объекта недвижимости от собственника. Данный сервис позволяет не тратить время, сидя у компьютера и мониторя информацию.
У многих агрегаторов, например Flatty, есть рейтинг, определяющий посредника, прячущегося за объявлением. Если один и тот же номер телефона встречается несколько раз, это верный признак шифрования агента по недвижимости.
Какие документы нужно проверить перед арендой
Найти собственника, сдающего квартиру, это половина дела. Чтобы не попасться на уловки мошенников, не переплатить или не остаться без денег и жилья, важно проверить все необходимые документы:
- Паспорт владельца квартиры. При этом, собственник должен предоставить оригинал, а не копию документа;
- Свидетельство о праве собственности поможет убедиться, что перед вами правда владелец недвижимости, а не мошенник, сдающий не свое жилье ( и не факт, что вам одним);
- Историю коммунальных платежей. Проверяя платежки, вы ознакомитесь с реальной стоимостью коммунальных услуг и узнаете о наличии или отсутствии задолженности по ним, обезопасив себя от непредвиденного отключения воды или света за неуплату.
Всегда заключайте договор об аренде. Так вы обезопасите себя от непредвиденной ситуации, финансовых рисков. Договор нужно заключать только с собственником квартиры, прописывая в нем все нужные пункты, нюансы и моменты, которые могут возникнуть в период съема. Перед заселением внимательно осмотрите сантехнику, коммуникации, окна, мебель. Если вы увидели неисправности, недочеты – это нужно зафиксировать в договоре во избежание разногласий с владельцем квартиры в будущем.
