Домой Недвижимость Особенности недвижимости в новостройках

Особенности недвижимости в новостройках

574
0

Многие люди предпочитают приобретать не квартиры на вторичном рынке, а жилье в новостройках. Новые квартиры от https://nzpro.ru/ имеют несколько интересных особенностей, о которых – данная статья.

Как выбрать недвижимость?

Существует 3 основных критерия, которые прежде всего принимают во внимание покупатели квартир:

  • расположение жилья;
  • этажность;
  • удаленность от объектов инфраструктуры, благоустроенность района.

Один из первых моментов, на которые покупатели обращают внимание при выборе жилья, — является ли она угловой. Причина в том, что теплоизоляция в такой квартире несколько хуже. А большее число окон – это не только дополнительный источник естественного света, но и проблема в расстановке мебели. Особенно это касается однокомнатных квартир.

Этажность – еще один критерий, влияющий на выбор покупателей. Как правило, жилье на первом и последнем этажах продается дольше. Проблему удается частично решить, если отвести объекты на первом этаже под коммерческие предприятия (офисы, магазины, парикмахерские и т. д.). А жилье на последнем этаже – выбор тех, кто привык любоваться городским пейзажем.

Третий важнейший критерий – удаленность от инфраструктурных объектов, центра, степень благоустроенности района, транспортное сообщение. Если жилье отвечает всем перечисленным требованиям, — оно, безусловно, заслуживает внимания.

Однокомнатные квартиры и их особенности

«Однушки» можно назвать «королевами новостроек». Секрет особой востребованности этого вида жилья в том, что оно сочетает удобство, компактный метраж и невысокую стоимость. Это особенно актуально, если нужно решить жилищный вопрос как можно скорее. А бюджет покупки ограничен.

Если говорить о сдаче жилплощади, то около половины потенциальных арендаторов стремится снять именно «однушку». Поэтому, если квартира покупается для сдачи внаем, следует обратить внимание именно на этот вариант. Сдать в аренду «однушку» намного проще, чем квартиру аналогичной площади с большим числом комнат. По метражу однокомнатная элитная квартира не уступает «трешке» варианта «эконом». Следуя за рыночными тенденциями, застройщики отводят под однокомнатное жилье около половины совокупной жилплощади.

Планировка: новые тенденции

В настоящее время маленькие кухни встречаются сравнительно редко. Их сменили просторные помещения, в которых без проблем можно выделить рабочее пространство и зону столовой. Еще одна новая тенденция – уменьшение числа перегородок, увеличение полезной площади.

На смену длинным коридорам и проходным комнатам пришли удобные холлы. Изолированные комнаты. Это способствует увеличению количества свободного пространства. Два санузла давно перестали быть роскошью. Такая особенность квартир становится все более распространенной.

В новостройках часть встречаются эркеры. Этот элемент планировки дает возможность создать дополнительное помещение, где можно оборудовать зону отдыха, домашний офис или мини-оранжерею. Особенности современных планировок в том, что они позволяют воплотить в жизнь самые разные идеи: помещения в несколько этажей, закругленные стены, панорамное остекление и т. д.