Почему инвесторам нужно выполнить инженерные исследования на предпроектной стадии застройки

Возведение жилых объектов требует тщательной и ответственной подготовки. Даже небольшие ошибки в расчетах могут привести к серьезным последствиям (вплоть до невозможности введения конструкции в эксплуатацию). Избежать этого можно, если собрать максимум полезной информации о местности до начала проектирования. С этой целью проводятся топографическая съемка земельного участка и другие исследования. Своевременная организация инженерных изысканий приносит для инвесторов сразу несколько важных преимуществ.

Легализация застройки

Поскольку монтажные работы напрямую влияют на окрестную местность и расположенные на смежных участках конструкции, застройку нужно обязательно обсудить с контролирующими органами. При прохождении государственных экспертиз часто требуются отчеты сотрудников исследовательской компании. Это делает инженерно-геодезические изыскания для строительства и прочие проверки обязательными для определенных инвесторов. При этом на объем требуемых работ влияют особенности местности и параметры будущей конструкции.

Снижение издержек

По результатам изысканий можно:

• найти на территории ценные ресурсы;
• определиться с фундаментом без запаса прочности;
• избежать дорогостоящих ремонтных работ после реализации проекта;
• определиться с оптимальными изоляционными и фасадными материалами.

В результате инвестору не придется переплачивать в ходе монтажа и эксплуатации конструкции.

Повышение ресурса здания

Профессиональные инженерно-геологические изыскания для строительства направлены на разработку модели поведения сооружения на местности. С ее помощью можно предотвратить вероятные риски, включая:

• затопление конструкции;
• разрушение стен;
• неравномерную усадку и т. д.

Повышение эксплуатационных характеристик объекта позволяет существенно увеличить срок его службы, сделать здание максимально устойчивым ко внешним воздействиям при минимальных затратах на комплекс защитных мер.

Сохранение окружающей среды

Любая застройка приводит к негативному техногенному влиянию на окружающую природу. Инвесторам необходимо минимизировать или полностью предотвратить такое воздействие, чтобы возводимый объект был безопасным для флоры, фауны и людей. Грамотно организованные инженерно-экологические изыскания для строительства позволяют как защитить природу, так и избежать проблем с контролирующими организациями.

Зачем еще нужны инженерные исследования

Также по результатам изысканий можно:

• разработать уникальный ландшафтный дизайн;
• провести коммуникации;
• определить границы территории;
• оценить необходимое для возведения сооружения количество стройматериалов.

Благодаря всему этому организовать инженерные исследования необходимо абсолютно всем, кто планирует заняться строительно-монтажными работами.