Ремонт фундамента деревянного дома

Ремонт фундамента Советы из жизни

В старых постройках редко сохраняется фундамент в отличном состоянии, хотя иногда качество работ видно даже через века. Зачастую под воздействием грунтовых вод и перепадов температур можно заметить разные стадии его разрушения, либо из-за сильной и неравномерной осадки бетонное основание покрывается трещинами. Если сам дом еще в хорошем жилом состоянии, то необходимо предпринимать меры по восстановлению фундамента, чтобы сохранить его.

Когда основание деревянного здания осталось целым, но немного осело, то достаточно незначительного ремонта с реставрацией просевших деревянных стенок и подъемом конструкции на прежнюю высоту с помощью кирпичей или бетонных блоков. Если же фундамент старого дома сильно поврежден, то необходимо провести капитальный ремонт или полную его замену. Деревянный дом строят на таких фундаментах:

  • Ленточный;
  • Столбчатый;
  • Свайный.

Все они поддаются реконструкции и замене, но различными способами. Что именно выбирать восстановление или полное обновление, смотрят по повреждениям фундамента и тенденции их развития. Столбчатые конструкции обычно полностью меняют на новые опоры.

Содержание

Укрепление и замена ленточного фундамента

Мелкие трещины в бетонном основании, которые не повлияли на целостность конструкции, можно заделать цементным раствором, если нет тенденции к их увеличению. Более ветхий, но не разрушенный фундамент тоже можно отремонтировать с помощью усиления конструкции с помощью армирования и заливки нового слоя бетона. Для этого необходимо провести ряд работ:

Демонтаж отмостки и разметка – отмечается примерно 50 см от дома и вырывается траншея на глубину подошвы старого фундамента.

Дно засыпается песком (примерно 40 см толщина слоя) и трамбуется.

Просверливаются отверстия в бетонном основании для металлических стержней, на которые будет крепиться арматурная сетка.

Сетка привязывается проволокой или монтируется с помощью сварки.

Устанавливается опалубка, а на дно траншеи и по стенкам опалубки выстилается рубероид.

Готовится бетонный раствор по 1 части воды и цемента, и по 3 части песка с щебнем. Заливается так, как обычно делается ленточный фундамент – послойно. Каждый слой не более 20 см, который выдерживается около суток.

Полностью залитая лента выравнивается и оставляется для просушки на месяц. После чего опалубку убирают и кутают фундамент в рубероид, который был на дне траншеи. Пустоты в яме при этом засыпают землей.

Такая реконструкция ленточного фундамента прослужит еще долго. Ее можно сделать своими руками, имея при себе перфоратор, лопату, арматуру и все необходимое для бетонного раствора. Если вам нужно какое-то строительное оборудование, но покупать его нецелесообразно, то можно взять его в аренду на arendaman.ru. Это отличная возможность сэкономить средства на ремонт.

Но порой бывает, что от старого основания уже почти ничего не осталось, тогда единственной надеждой на спасение остается демонтаж и полная его замена. Для этого необходимо провести подъем деревянного дома с помощью домкратов или стальных балок с переносом на временные опоры. Перед такой процедурой следует демонтировать пол и убрать всю мебель. Ленточный фундамент делается как обычно, но чуть ниже уровня старого. Потом осуществляется установка дома на новое основание и декоративная отделка цокольной части.

Замена старого столбчатого фундамента

Для усиления столбчатого фундамента используют альтернативу бетону – кирпичи. Промежутки между старыми столбами заполняют кирпичной кладкой или бетонными блоками. Но такая реконструкция бессмысленна, если старые столбы ушли в землю или накренились. В этом случае лучше произвести полную замену опор, для чего можно использовать буронабивные сваи:

Осуществляется подъем дома с помощью домкратов, установка временных опор и демонтаж старых столбов.

Для буронабивной сваи вырывается яма на 30-40 см глубже, чем была подошва столба.

На дно засыпают песчаную подушку.

Устанавливается асбестоцементная свая (обычно 20 см в диаметре) чуть под наклоном.

Заливается часть бетонного раствора в середину сваи.

После частичного схватывания заливают полностью и устанавливают сваю вертикально на место прежней опоры.

Яма вокруг новой опоры засыпается землей.

При подъеме дома можно заменить поврежденные нижние венца своими руками на новые бревна, обработанные антисептиком. Но для этой работы потребуется минимум два человека.

Ремонт с помощью винтовых свай

Отремонтировать и укрепить старый фундамент можно с помощью винтовых свай. Для этого их ввинчивают снаружи и внутри по периметру здания, объединяя с фундаментом с помощью металлической балки и бетонной заливки. Иногда применяют усиление только по наружному поясу. В подобной работе можно обойтись без подъема дома. Если при монтаже свай снаружи дома можно применить спецтехнику, то внутри действует только ручной метод. Для ввинчивания придется демонтировать пол.

С помощью винтовых свай можно не только проводить укрепление старого фундамента и производить полную замену. Так часто поступают со сношенным столбчатым основанием – вместо буронабивных свай устанавливают винтовые. Их располагают по периметру несущих стен. Тип и количество определяют учитывая: вес дома; тип грунта; глубину промерзания.

С монтажом свай приходится больше повозиться, ведь каждая свая ввинчивается вручную и объединяется ростверком, а для удобства выполнения работ дом следует поднять и сместить на балки, расположенные на временных опорах. Выходит очень много волокиты, но зато с новым фундаментом здание прослужит еще век даже на слабых, проседающих грунтах.

Ремонт свайного фундамента

Свайно-винтовой фундамент в старых деревянных постройках тоже со временем может перекоситься или начать разрушаться. Не беда, его также можно отремонтировать с помощью замены одной из опор или ее восстановления.

Перекос свай можно исправить, сделав подкоп и выпрямив ее положение. Чтобы избежать повторного перекоса, ее бетонируют снаружи по всей выемке.

Повреждение сваи любого характера вплоть до серьезной деформации не ремонтируется. Единственный выход – замена на новый винтовой или асбестоцементный стержень. Устанавливается свая в наклонном положении, а потом выпрямляется и бетонируется. Проще производить установку асбестоцементной трубы.

Оцените статью
Drimtim.ru
Добавить комментарий

Adblock
detector