Любые изменения в конструкции помещения, независимо от того, жилое оно или нет, требует получение определенных разрешений. Оснащение здания дополнительным входом не является исключением, и в некоторых ситуациях оно даже относится к реконструкции. Хотя данные изменения могут быть расценены и как перепланировка. Как же правильно выполнить перепланировку, сделать отдельный вход в здание, и какие документы для этого нужны?
Порядок выполнения услуги по оснащению объекта дополнительным входом
Прежде чем заняться сбором документов, собственник помещения должен оценить все нюансы предстоящих работ. Если дополнительная дверь выполняется в квартире, то это проект перепланировки, для которого нужно создать техническое заключение.
Однако чаще всего отдельный вход требуются в ситуациях, когда жилые помещения переводятся в коммерческие. Чтобы получить разрешение на новый вход, необходимо согласие собственников дома. Данное условие требуется в тех ситуациях, когда создаваемые изменения касаются присоединения к общему имуществу всех жильцов. То есть к подъездному пролету, либо к подвальным помещениям.
Обратите внимание, что дополнительный вход можно сделать для помещения на первом и втором этаже. Однако если дверные проемы устанавливаются внутри квартиры, то это перепланировка. Если снаружи, то это зачастую реконструкционные работы, которые требуют разрешения хотя бы 2/3 собственников.
Пакет документов для согласования дополнительного входа включает в себя:
- Свидетельство о собственности.
- Техпроект перепланировки.
- Техническое заключение.
- Согласия собственников.
- Если здание имеет статус культурно-исторического объекта, то потребуются разрешения в соответствующих органах на изменения фасада здания.
Технический план после разработки и создания нужно передать для приемной комиссии, а далее обратиться к кадастровому инженеру, который изготовит новый документ. Проводить работу без разрешения ни в коем случае нельзя, иначе грозит серьезный штраф. Поэтому отдельный вход в здание лучше делать по всем имеющимся правилам, и согласовывать его со специалистами.
