На строительном рынке постоянно появляются новые понятия, поскольку он развивается, не стоит на месте, меняются рабочие процессы. Далее вы узнаете о новом комплексе ЖК «Приморский квартал», который предлагает купить квартиры по переуступке. Далее вы узнаете, как работает схема, что за особенности она имеет.
Что такое переуступка квартир
Переуступка квартиры позволяет покупать недвижимость от застройщика в рамках договора долевого участия с правом передавать права требования на строящиеся квадратные метры третьим лицам. Порядок переуступки регламентирует ФЗ №214. То есть в рамках переуступки право требования покупатель получает от продавца, а такая сделка называется цессией.
Переуступка права собственности предполагает продажу не жилья, а права владения им. Процедура применима только для строящихся объектов – то есть в новостройках, которые еще не сданы в эксплуатацию. Каждая сторона сделки получает определенные преимущества – дольщик деньги до сдачи дома, покупатель приличную скидку из расчета за один метр.
Уступка права требования для покупателя сопряжена с минимальными рисками. Договор заключается на финальном этапе строительных работ – да, вероятность, что строительство заморозится есть, но очень низкая. Стоить квадратный метр жилья будет намного меньше, чем в уже сданном доме. Договор ДДУ заключается обязательно, после чего осуществляется его регистрация в Росреестре. Без регистрации сделка не является законной. Нюанс схемы – дольщики за работу застройщика не отвечают. По этой причине нужно сотрудничать с проверенными игроками рынка – например, оформлять переуступку в ЖК «Приморский квартал».
О ЖК «Приморский квартал»
ЖК находится в Санкт-Петербурге недалеко от станции метро «Пионерская». В проект входят:
- 13 домов из кирпича и монолитных плит;
- инфраструктурные объекты.
Этажность новостроек – 16-25 этажей. Первая сдача состоялась в 1 квартале 2019 года, всего запланировано 7 очередей. Есть квартиры студии, квартиры на 1-4 комнат. Потолки – до 2.7 м, тип отделки черновой. Паркинги будут.
Квартира по переуступке в ЖК «Приморский квартал» – уникальный шанс купить современное жилье в престижном районе по низкой цене благодаря договору передачи прав.
Застройщик
Жилой комплекс «Приморский квартал» строят известные в СПб компании «Мегалит» и «Охта Групп». Строительная корпорация «Мегалит» работает на рынке с 1991 года и успешно реализовала более 20 проектов в ЛО и СПб. «Охта Групп» работает в Санкт-Петербурге, Северо-Западном регионе, занимается застройкой недвижимости разных категорий от эконом до элит.
